SB Flows · Propuesta
Atención de consultas
con inteligencia artificial
Para Zeballos Estudio Jurídico e Inmobiliaria
Mendoza · 26 de octubre de 2026
Tomás Bazán y Facundo · SB Flows
Lo que nos contaste el 21 de octubre
De cada 100 consultas, una termina en contrato
100
consultan
10
están interesados de verdad
~1
alquila o compra
Tu estimación. Entre el 80 y el 90% de las consultas son por alquiler. En venta la proporción mejora mucho, porque el comprador ya filtró por precio, zona y comodidades.
Dónde se va el tiempo del equipo
Las mismas respuestas todo el día
Precio, requisitos y condiciones ya están en el aviso.
“Se invierte mucho tiempo respondiendo a ese 90%.”
Averiguar por qué propiedad escriben
Links que no abren en el celular, fotos de carteles.
“Necesitás hacer un trabajo de investigación.”
Los picos tapan todo
Tres complejos nuevos en una semana. La mañana después de la lluvia.
“Te levantabas reenviando, te acostabas reenviando.”
Los contactos viven en cada teléfono
Etiquetas ALK, PRO y P a mano. El seguimiento, a criterio de cada uno.
“No hay ninguna política dentro de la empresa.”
“Hay un límite
que es el humano.”
Con 140 a 150 propiedades por persona, lo repetitivo se come el tiempo de lo importante.
Lo que ya funciona
Esto no lo vamos a tocar
Cobranzas
Tu sistema ya avisa vencimientos, actualiza contratos y notifica morosos.
Contratos
Cada contrato es un mundo. Los siguen haciendo ustedes.
Captación
Referidos, carpeta de presentación y exclusiva obligatoria.
SEO
Nada de posicionamiento pago, como pediste.
Lo que proponemos es devolverle tiempo al equipo y que los picos no los tapen.
La propuesta
Que el equipo atienda al que va a alquilar o comprar, no al que solo pregunta.
Un asistente en WhatsApp e Instagram que reconoce la propiedad, contesta con los datos del aviso, manda el video y filtra. Al vendedor le llega solo el interesado, con todo resumido.
El recorrido de una consulta
Del aviso a la visita, sin copiar y pegar
1
Llega la consulta
Portales, Meta Ads, Instagram o la web. Todo termina en WhatsApp.
2
Reconoce la propiedad
Lee el link y lo cruza con la cartera. Sin link, pregunta zona y tipo.
3
Responde y filtra
Precio, requisitos y video. Alquiler: mudanza, garantía, personas. Venta: presupuesto y forma de pago.
4
Pasa al vendedor
Al dueño de esa cartera, con el resumen y la etiqueta puesta.
5
Visita agendada
En el calendario del vendedor. El cara a cara sigue siendo de ustedes.
Domingo, 23:40: una consulta de ZonaProp
Nadie del equipo tuvo que contestar. El lunes a Diego le llega esto:
Consulta calificada
ALK
Propiedad
ZB-214 · Godoy Cruz
Origen
ZonaProp
Mudanza
Diciembre
Personas
2
Garantía
Seguro de caución
Visita
Jue 29/10 · 17 h
Propiedad, precio y nombres de ejemplo.
Sábado, 11:15: frente a un cartel de venta
Ubicó la casa por zona y tipo, sin que nadie investigue. A Martín le llega:
Comprador calificado
Venta
Propiedad
ZB-187 · Luján
Origen
Cartel en la calle
Cómo la ubicó
Zona y tipo
Forma de pago
Ahorros y crédito
Crédito
Preaprobado
Visita
Sáb 31/10 · 10 h
Propiedad, precio y nombres de ejemplo.
Bandeja compartida
Cada contacto, con su etiqueta y su dueño
| Contacto | Etiqueta | Propiedad | Vendedor | Próximo paso |
|---|---|---|---|---|
| Lucía M. | ALK | ZB-214 · Godoy Cruz | Diego | Visita jue 29/10 |
| Jorge P. | PRO | Depto en Chacras | Martín | Seguimiento en 15 días |
| Ana R. | P | Casa en Luján | Diego | Coordinar tasación |
| Carlos V. | ALK | ZB-221 · Ciudad | Martín | No califica: sin garantía |
Etiquetas solas. ALK, PRO y P, las mismas que usan hoy.
Cada uno, su cartera. Todos ven todo, cada vendedor sigue lo suyo.
Recordatorios. A propietarios cada 15 días, sin depender de la memoria.
Web nueva
Una web que muestre la marca y lleve a WhatsApp
Catálogo con filtros por zona, tipo, precio y operación.
Ficha con el video que ya tienen de cada propiedad.
Botón de WhatsApp que manda el código: el asistente sabe al instante qué propiedad es.
La historia de la familia y la marca. Sin SEO pago.
Dos formas de arrancar
Filtro
USD 750
pago único + USD 250 por mes
- Asistente en WhatsApp, con Instagram derivando a WhatsApp
- Reconoce la propiedad desde el link o el cartel
- Responde, manda el video y califica
- Avisa al equipo cuando hay un interesado
- Informe mensual de consultas
Atención completa
Recomendado
USD 990
pago único + USD 350 por mes
- Todo lo del plan Filtro
- Pasa cada consulta al dueño de la cartera
- Agenda la visita en el calendario del vendedor
- Bandeja con etiquetas ALK, PRO y P automáticas
- Recordatorios de seguimiento a propietarios
- Web nueva con catálogo y botón de WhatsApp
- Reunión mensual de métricas
Qué incluye el mensual y qué queda afuera
Incluye
El asistente funcionando: la IA y la conexión con WhatsApp.
Ajustes: revisamos conversaciones y corregimos respuestas.
Hosting y dominio de la web, con mantenimiento y copias de seguridad.
Soporte técnico y las métricas del plan.
Queda afuera
Destacar avisos en los portales: ZonaProp no deja hacerlo desde afuera.
Preguntas de Mercado Libre: se contestan dentro de la plataforma.
Cargar propiedades y precios: lo sigue haciendo el equipo. El asistente lee esa lista.
SEO pago, como pediste.
Cómo arrancamos
Funcionando en un mes, medido en el segundo
Semana 1
Número y cartera
Qué número atiende consultas y de dónde sale la lista de propiedades.
Semanas 2 y 3
Armado y pruebas
Sus respuestas, su tono y quién tiene cada cartera. Lo prueban ustedes primero.
Semana 4
Salida
El asistente empieza a atender. La web sale en paralelo, en 4 a 6 semanas.
Mes 2
Medir
Cuántas consultas entran, cuántas califica y cuánto tiempo se ahorra.
30%
del pago único al firmar
70%
con el asistente y la web funcionando
Mes vencido
el mensual arranca con todo funcionando
Próximos pasos
Les mandamos la propuesta escrita hoy. La miran con calma y elegimos juntos el plan.
SB Flows · Tomás Bazán
261 234-2674
1
Elegir el plan
2
Definir el número que atiende consultas
3
Pasarnos la lista de propiedades con sus links
4
Decirnos quién tiene cada cartera